Comment créer une annonce Airbnb correctement : le guide complet
- Renta'Life
- 26 avr.
- 4 min de lecture
Créer une annonce Airbnb peut sembler simple en surface : il suffit de mettre quelques photos, une description, un prix… et le tour est joué. Pourtant, pour attirer des voyageurs, obtenir de bonnes évaluations et surtout générer des revenus réguliers, il faut bien plus qu’une simple publication. Une annonce bien conçue, stratégique et engageante est la clé pour se démarquer dans un marché de plus en plus compétitif.
Dans cet article, nous vous expliquons étape par étape comment créer une annonce Airbnb efficace, professionnelle et attractive.
1. Bien préparer son logement
Avant même de commencer à rédiger l’annonce, il est essentiel que votre logement soit prêt à recevoir des voyageurs. Voici les prérequis indispensables :
Logement propre et bien entretenu
Équipements fonctionnels : Wi-Fi, chauffage, eau chaude, literie de qualité, etc.
Sécurité assurée : détecteurs de fumée, extincteurs, trousse de premiers soins.
Décoration soignée : l’ambiance compte ! Un intérieur agréable attire plus facilement.
Rangements disponibles : pour que les voyageurs se sentent chez eux.
Assurez-vous également que vous respectez la législation locale sur la location de courte durée (déclarations, taxes, limitations de durée, etc.).
2. Créer une annonce AirBnB avec un titre accrocheur
Le titre de votre annonce est l’un des premiers éléments visibles sur Airbnb. Il doit capter l’attention tout en donnant une information claire sur le logement.
Bonnes pratiques :
Mentionner un atout : "Studio cosy avec vue sur la Tour Eiffel"
Être spécifique : "Appartement 2 chambres – 5 min du centre-ville"
Éviter les majuscules excessives ou les symboles inutiles
Ne pas mentir : la transparence est essentielle
💡 Astuce : testez plusieurs titres au fil du temps pour voir lequel génère le plus de clics.
3. Soigner les photos
Les photos sont l’élément le plus déterminant dans la décision de réservation. Elles doivent donner envie et inspirer confiance.
À faire :
Utiliser un appareil de bonne qualité ou faire appel à un photographe professionnel (Airbnb propose parfois ce service gratuitement)
Prendre des photos en lumière naturelle
Montrer chaque pièce, avec des angles larges
Inclure les détails importants : coin bureau, machine à laver, douche, vue extérieure
Ajouter quelques photos de l’environnement : rue, façade, quartier
Organisez les photos dans un ordre logique : vue d’ensemble, puis chaque pièce, puis les détails.
4. Rédiger une description claire et engageante
La description permet de raconter une histoire, de projeter le voyageur dans votre espace.
Structure recommandée :
Introduction
Faites court et efficace. Ex :
"Bienvenue dans notre appartement lumineux de 45 m² situé au cœur du vieux Lyon, à deux pas des traboules et des bouchons typiques."
Description du logement
Parlez du nombre de pièces, des équipements disponibles, de l’ambiance.
Ce que les voyageurs apprécieront
Listez les atouts : balcon, literie de qualité, calme, proximité des transports, etc.
Quartier et localisation
Mettez en avant les points d’intérêt, les commerces, les restaurants et les moyens de transport à proximité.
Informations pratiques
Accès autonome, parking, ascenseur, animaux acceptés ou non, etc.
💡 Astuce : utilisez un ton chaleureux et personnel, mais restez professionnel.
5. Ajouter des équipements et services
Airbnb propose une liste d’équipements que vous pouvez cocher : machine à café, fer à repasser, télévision, chauffage, etc. Prenez le temps de bien les renseigner.
Plus votre logement est équipé, plus il répondra aux besoins de différents types de voyageurs (familles, télétravailleurs, couples…).
N’oubliez pas les petits plus qui font la différence :
Produits de toilette
Café et thé à disposition
Guide du quartier personnalisé
Netflix ou autres services de streaming
6. Définir des règles claires
Les règles de la maison sont là pour éviter les malentendus. Indiquez :
Si les fêtes sont interdites
Les horaires d’arrivée et de départ
Si le logement est non-fumeur
Si les animaux sont autorisés
Mieux vaut être clair dès le départ que devoir gérer des conflits après.
7. Fixer un prix juste
La question du tarif est cruciale. Trop élevé, vous ne recevrez pas de réservation. Trop bas, vous risquez d’attirer les mauvais profils ou de ne pas rentabiliser vos efforts.
Quelques conseils :
Analysez les prix des logements similaires autour de vous
Tenez compte de la saisonnalité, des événements locaux
Activez la tarification intelligente d’Airbnb si vous débutez
Pensez à proposer des réductions pour les séjours de longue durée
💡 Astuce : offrez une remise pour vos premiers clients afin de générer rapidement des avis positifs.
8. Définir une politique d’annulation adaptée
Airbnb propose plusieurs niveaux d’annulation : flexible, modérée, stricte. Choisissez celle qui correspond le mieux à votre stratégie.
Flexible attire plus de voyageurs, surtout les touristes internationaux.
Stricte protège davantage votre revenu en cas d’annulation de dernière minute.
9. Rédiger une section "À propos de moi" engageante
Les voyageurs aiment savoir qui vous êtes. Parlez un peu de vous : vos passions, votre rapport à l’hospitalité, ce que vous aimez dans votre ville.
Un hôte sympathique et réactif rassure toujours.
10. Rester disponible et réactif
Enfin, une bonne annonce Airbnb ne se limite pas à ce qui est écrit. La qualité de la communication avec les voyageurs est primordiale.
Répondez rapidement aux messages
Soyez disponible pour les questions
Assurez un bon accueil (même à distance)
Restez poli, serviable et professionnel en toutes circonstances
Conclusion : une annonce bien faite, c’est un investissement rentable
Créer une bonne annonce Airbnb ne se fait pas en dix minutes. Cela demande réflexion, soin et stratégie. Mais le jeu en vaut la chandelle : une annonce bien optimisée peut transformer votre logement en véritable source de revenu régulier, avec des voyageurs satisfaits qui laissent de bons commentaires et reviennent.
Prenez le temps de vous mettre à la place de vos futurs hôtes, d’imaginer ce qu’ils aimeraient voir, lire, ressentir. L’expérience client commence dès le premier clic sur votre annonce.
